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昨日，广州、深圳在一线城市中率先宣布执行“认房不认贷”。当地银行何时跟进？

广州的多家银行相关人士表示，已收到“认房不认贷”的相关通知，行内政策将尽快出台。

此前，有银行人士表示，根据惯例，可能需要等待广东市场利率定价自律机制拟定相关文件。不过，上海证券报从相关渠道获悉，此次银行可自行根据广州市政府文件制定执行细则。

广发银行广州分行表示，已收到“认房不认贷”相关通知，目前该行正在研究，将尽快出台行内政策；中信银行广州分行表示，严格按照广州市人民政府办公厅下发的相关通知要求执行。

民生银行广州分行、浦发银行广州分行等均表示，按照广州市政府相关通知执行，正在内部研究中。

国有大行方面均表示暂不回复。“有了政策发文，银行执行细则应该会很快出台。”某国有银行相关负责人表示。另一家国有大行分支行个贷经理则表示，实施细则还没有正式下发。

展望房地产市场，分析人士认为，一、二线城市需求端政策大概率将继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，除了优化“认房又认贷”外，从政策方向看：一是降低二套房首付比例，下调贷款利率加点数；二是调整普宅认定标准，或通过降低非普宅首付比例的方式进行优化；三是优化法拍房、非住宅、离婚购房等限购政策，库存压力大的区域或按照“因区施策”“一区一策”原则，与人口、人才等政策相结合来优化政策；四是，调整限售、限价政策，降低交易税费，也是政策优化方向。

东方金诚分析师唐晓琳表示，引导新发放居民房贷利率下行是大势所趋。当前政策空间较大，未来稳增长、稳楼市政策若进一步发力，LPR（贷款市场报价利率）或将持续下调。

（文章来源：上海证券报）

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